大港二手房信息？天津市大港地区的钻井二手房能买吗请请您介绍一下
天津市大港地区的钻井二手房能买吗请请您介绍一下
您好，您是想问天津市大港地区的钻井二手房能买吗？天津市大港地区的钻井二手房能买，天津市大港地区的钻井二手房质量肯定是没有问题的,都是通过*安全检测才可以*的,而且这边的二手房价格是要比新房的价格便宜的,所以说天津市大港地区的钻井二手房能买的。
中塘贵园里二手房100平米
天津市中塘贵园里100平米左右的二手房有很多！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
大港中塘镇贵园里
地址：中港路附近
镇江市购房补贴政策
▲点击大港信息港→点击右上角“”→选“设为星标★”进入金九银十,这几天,不少近期有置业意向的读者向我咨询镇江最新买房政策。为此,今天我整理出这篇文章,里面有关于购房政策、商*、公积金*、人才补贴等一系列信息,大家一起来看看!
■限购政策:不限购。
■限售政策:不限售。
■限*政策:首套房首付30%(部分银行可以办理20%),二套房首付30%(部分银行要求40%),三套及以上无法*。
目前镇江大部分银行执行的是首套房首付比例最低为20%,利率最低可以做到 src=”*mmbiz.qpic*/mmbiz_png/I5S5co8ytdia1sIrD6Rpm0h7gk35TWU8XfeUL3wWSReS1EibSL3Wa2y38gbqZRCNfswZ5xtibMCfWQ9siaucg0DCyw/640?wx_fmt=png”/>
1、公积金*对象及条件:
1、公积金*的对象是按时连续足额缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工,公积金*以家庭为单位,家庭成员包括父母、配偶及子女。
2、申请住房公积金*时不得通过挂靠其他单位缴纳住房公积金的形式套取住房公积金*。
3、购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请公积金*:
(一)申请住房公积金首次*的职工及所在单位已连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,申请住房公积金二次*的职工及所在单位已连续足额缴存住房公积金满12个月(含)以上,申请*时住房公积金缴存正常。
职工曾在异地缴存住房公积金且公积金转移至本市的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。
(二)具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为,且申请公积金*的时间符合相关规定。其中:购买商品房的申请公积金*时间为购房合同签订之日起1年内,购买二手房的为《不动产权证书》发放之日起半年内;
(三)具有稳定的经济收入,有偿还*本息的能力,信用良好;
(四)住房公积金账户保留一定余额;
(五)无未结清的公积金*;
(六)提供公积金中心认可的担保方式进行担保;
(七)申请住房公积金*应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的缴存职工家庭。缴存职工家庭名下有两套房产、两次公积金*记录的,不符合公积金*条件;
(八)符合公积金中心规定的其他条件。
4、公积金*次数计算按以下方式合并计算:
a.本地、异地公积金*次数;
b.夫妻婚前公积金*次数;
同一住房办理的“商转公”*贴息、贴息到期后转为公积金*的,计算1次*次数;不同住房办理的“商转公”*贴息、贴息到期后转为公积金*的计算多次*次数。
5、借款人购买、建造、翻建、大修的住房仅限于本人家庭自住。公积金*不得用于购买办公用房,商业用房以及其他非居住用房。
6、借款人申请公积金*不足以支付购建房所需费用时,可申请公积金*和商业住房*的组合*。
2、公积金*额度:
镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上,符合公积金*条件的,最高个人和家庭可*额度分别为30万元和50万元。
在镇江市购买自住住房并首次申请住房公积金*的,不超过实际支付房款总价的70%;二次公积金*的,不超过实际支付房款总价的40%。
建造、翻建住房的,不超过建造、翻建住房工程总造价的50%;大修住房的,不超过大修住房费用的50%。
3、公积金*首付:
根据最新政策,住房公积金首次*首付款比例为30%;对拥有1套住房并已结清公积金购房*的缴存职工家庭,再次申请住房公积金*的,首付款比例为40%。
首套_
1-5年:年:二套上浮10%_
1-5年:年:、哪些情况提现公积金:
按照镇江公积金管理规定,现金方式申请提取住房公积金的情形包括以下9种:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(二)享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭,夫妻一方或双方及其直系亲属患重病*,造成家庭生活严重困难;
(三)无自有住房,支付自住住房房租;
(四)完全丧失劳动能力或持有残疾证,并与单位终止劳动关系;
(五)户口迁出本市或者户口不在本市,并与单位终止劳动关系;
(六)男性满50周岁、女性满45周岁,并与单位终止劳动关系,连续2年以上未重新就业;
(七)出境定居;
(八)离休、退休;
(九)职工在职期间去世或被宣告*亡。
7、如何提现公积金?
夫妻只有一方在缴存地或户籍地买房,留置核查,购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。办理时需提供下列材料(均为原件):
(1)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票,尚未领取《房屋所有权证》的,提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票;
(2)结婚证或户口簿;
(3)提取人身份证。
8、在外工作的镇江人怎么*公积金?
职工在外地就业地缴存住房公积金,在我市购买自住住房的职工,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房*。(前提必须是户籍在镇江)
异地缴存人个人住房公积金不缴纳在镇江,如打算在镇江购买自住住房并在镇江申请住房公积金*,只有在镇江虚拟开设个人住房公积金账户,才可在镇江市办理住房公积金*相关手续。
9、外地公积金能在镇江*买房吗?
公积金实行属地化管理原则,缴存在外地的公积金由当地公积金管理机构管理,在镇江暂无法*。
但根据政策,公积金是可以异地提取的。可以每年提一次南京的公积金和住房补贴,来归还镇江房子的*。
另外请注意:
1、异地购买自住住房必须取得房产证后方可提取公积金,凭房产证和完税发票办理提取业务;
2、外地商*购买自住商品房凭银行还*证明、*合同及相关材料每年办理一次提取;
3、每年只能提取一次用于归还一套住房的商*。
10、镇江公积金管理中心网站和*:
可登录镇江市住房公积金网站,网址为如需进一步进行咨询的,请致电:
住房公积金*:12329
缴存、提取政策咨询:84411854 84441398
*政策咨询:84441108 84448218
政策维权投诉:84441398
效能作风投诉:84420519
11、住房公积金*经办网点名单:
(图片来源:镇江住房公积金管理中心)
三年内,个人在市区(丹徒区、京口区、润州区、镇江新区、镇江高新区)范围购买首套商品住房(含二手商品住房),给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。此项补贴与其他同类型补贴不得同时享受或重复享受。
申请人所购房屋需同时满足以下条件:
(一)首套商品住房(含二手商品住房)。“首套商品住房(含二手商品住房)”认定标准为“购置用于申请购房补贴的商品住房(以合同网签时间为准)时,在市区范围内购房人(购房补贴申请人)名下无单独拥有产权的住房。
(二)已缴纳契税并办理不动产权证;
(三)《商品房买卖合同》网签时间在2022年4月29日(含当日)至2025年4月28日(含当日);
(四)房屋位于市区范围(包括丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区);
(五)《商品房买卖合同》买受人中须有申请人。
按照契税缴纳份额80%比例享受一次性购房契税补贴。
(一)线上申领。申请人通过“镇合意”手机APP软件填写基本信息,上传身份证、商品房买卖合同、不动产权证书、契税完税凭证等材料。
1.市财政部门负责审核是否享受过其他购房契税补贴的情况。
2.市不动产登记交易中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务,确认购置用于申请购房补贴的商品住房(以合同网签时间为准)时,在市区范围内购房人(购房补贴申请人)名下单独拥有产权的住房情况。
3.市税务部门负责审核缴纳契税真实性,确定缴税金额、份额及收入归属区域。
4.对不符合受理条件的,通过APP软件告知不符合受理条件。如有疑议,市住建部门根据各部门初审意见给予解释。对符合受理条件的,由APP软件通知申请人到市行政服务中心财政局窗口填写相关承诺书,提交相关表格和本人本市一类银行借记卡,完成收件受理,缴税地财政部门将补贴金额汇入申请人提供的银行借记卡。
(一)契税缴纳份额按以下原则确定:补贴申请人所购房屋首次登记为单独所有的,按照该套房屋缴纳契税全额核算;首次登记为按份共有的,按照申请人个人缴纳契税份额核算;首次登记为共同共有的,可按照该套房屋缴纳契税全额核算,但应由申请人作出对其他共有人补贴利益主张承担全部责任的诚信保证,其他共有人不得再次申请补贴。
(二)享受*(征收)契税抵减优惠政策的房产不给予购房契税补贴。
(三)此项购房契税补贴政策一人只能享受一次,不得与镇江其他文件中有关购房契税补贴政策重复享受。
(四)申请人应在不动产权证首次登记之日起1年内,提交购房契税补贴申请。超过规定期限的,视同放弃补贴申领资格。
■第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
■第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
■第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
■第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。
■第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。
■第六步:提交申请材料材料主要包括以下几种:
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还*证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。
■第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
■第八步:办理抵押登记有些*银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括:房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。
■第九步:将产权证交给银行扣押如果*合同约定,需要将产权证交给*银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。
目前镇江部分楼盘已经实行“交房即发证”。
此外,在购房以及后续的公积金/商业*申请、领证纳税等过程中,经常需要买房人提供资料,这里我将一些常用资料列出,供大家参考:
1、基础身份及关系证明:身份证、户口簿、结婚证(或离婚证);
2、收入能力证明:常用的是用人单位出具并盖章的《收入证明》,和银行工资账户流水;还可根据经办机构规定,提供社保缴纳明细、公积金缴纳明细等辅助;
3、住房套数证明:国土资源局查询并打印盖章的不动产权证明;
4、*建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》;
5、购房发票(不低于合同总价的30%)。
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