重庆沙坪坝房屋出租(想在重庆沙坪坝区买套公寓作为投资,请问有什么好的推荐)
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重庆沙坪坝区石井坡的房产,产权过户,要在什么地方办理
在沙坪坝区房管局办理。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无*：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有*未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介*进行监管；卖方、买房和中介*三方共同见证还清房东未付清的银行*。7个工作日后，银行*审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方*购房：首先对买方的*额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和**或银行签订*协议；7个工作日*审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有*：首先对买方的*额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介*进行监管；卖方、买方和中介*三方共同见证还清卖方未付清的银行*；7个工作日后，银行*审结结束，买方和**或银行签订*协议；7个工作日*审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由*的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
想在重庆沙坪坝区买套公寓作为投资,请问有什么好的推荐
一、如果你在资金充足的前提下，想要在重庆沙坪坝买一套公寓作为投资的话，那么重庆市沙坪坝区高铁站附近就是一个不错的选择。
重庆市沙坪坝区高铁站是在前几年才新建出来的，总体建筑还是比较新，并且这个公寓就是建立在高铁站上方，在高铁站上方以及附近都有好几个商业街，每天过往的行人千千万，只不过这里的房价稍微会贵一点。基本上会达到20,000以上每平方米，这个价格其实就可以在渝中区中心地段购买一套商品房了，但是公寓的总体面积不大，所以它的总价格相对来说比较低，每个人也可以根据自己的选择来判断。
二、如果你只有少量的资金，想要在重庆沙坪坝买一套公寓作为投资的话，可以去购买重庆沙坪坝大学城附近的房子，价格上相对比较经济实惠。
大学城附近有很多公寓房子，每个房间的面积比较小，价格也相对来说比较低。价格基本上稳定在10,000以上每平方米，一套公寓的价格大概在30万以上每套，相比于主城区的房子，总价会低很多。但前提是一定要在闹市区附近购买，如果你购买在比较偏远的地方，那么就没有人愿意来租你这个房子，更没有人愿意来买你这个房子，想要*会比较困难。
三、我个人认为，最好还是在重庆市沙坪坝商业中心附近购买公寓比较合适，因为最终的受众群体比较大，人们的接受度也会比较广。
买房子用来投资的话，肯定是选择地段最为重要。我个人认为沙坪坝的主城区市中心会比较受欢迎，因为这里聚集的人群最大，并且在附近工作的人员也有很多，他们同样需要租房子。如果是我选择投资的话，我肯定会直接在高铁站上方购买一套公寓，不管是自己用来居住，还是等到一定的时机再来投资，都会是一个不错的选择。
重庆北火车站怎么去沙坪坝有多远打车要*
不知道你具体要到沙坪坝什么地方，就以三峡广场为例。
火车北站到三峡广场是18公里。
重庆出租车的计价:白天(6:00–22:00):起步价5块(三公里内)，超过三公里后每公里是2.4元，所以到三峡广场就是41块的计费，外加3元的燃油附加费就是44块。
晚上(22:00–6:00):起步价5.9元(三公里内)，超过三公里后每公里是3.6元，到三峡广场就是60的打表价，燃油附加费3元后就是63块。
由于出租车比较贵，建议你坐公交，40分钟可到沙坪坝。
245路[中级]
主城区公交*[空调]车
6:00-19:00
￥1.5-2.5
重庆火车北站(龙头寺)
–
保利香槟园南门(火车北站路口)
–
红唐路[龙头寺转盘]
–
龙头寺公园[天江鼎城]
–
无专厂[长安丽都]
–
黄泥磅(皇冠东和)
–
皇冠东和中学
–
市*局大门(金华工业园)
–
市*局南门
–
市*局转盘(巴蜀丽景)
–
新溉大道
–
新牌坊(新溉路口)
–
新牌坊(龙湖花园)
–
龙湖西苑(十字路口)
–
北环
–
红星美凯龙(北环转盘)
–
新城丽都[渝安龙都]
–
中合建材市场
–
大石坝九村
–
石门
–
盘溪市场
–
盘溪转盘(金果园北门)
–
盘溪转盘(南向)
–
市肿瘤医院
–
汉渝路(沙坪坝)
(共25站)
202路[中级]
主城区公交*[空调]车
6:00–20:30
￥1.5-4
重庆火车北站(龙头寺)
–
保利香槟园南门(火车北站路口)
–
红唐路[龙头寺转盘]
–
龙头寺公园[天江鼎城]
–
无专厂[长安丽都]
–
黄泥磅(皇冠东和)
–
红旗河沟[检疫局]
–
红旗河沟[汽车北站]
–
松树桥(花卉园)
–
花园新村(十字路口)
–
龙溪建材市场
–
电子学院
–
大庆村
–
大石坝[江北]
–
石门
–
市肿瘤医院
–
汉渝路(沙坪坝)
–
南开中学(沙坪坝)
–
欣阳广场(好又多)
–
重庆大学[a区b区]
–
学林雅园(7中)
–
劳动路
–
三陵大厦
–
磁器口[正门]
–
童家桥
–
石井坡
–
东华医院(特钢医院)
–
天桥(矮梯坎)
–
莲光小学
–
特钢花园
–
双碑
(共31站)
重庆沙坪坝300到500的房子那里可以租
单间就可以，在工人村有400多的，那边的房子都相对便宜，之前在沙铁村租过500的，一室一厅，条件也不错，我就觉得这两边的房子都比较便宜，你可以到沙铁村看看，不知道拆没，很多墙上都有写租房广告。工人村的在新世纪楼上有房子出租的，单间，条件不错，也不贵，自己去跑跑看看吧~~
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