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《巴乐兔租房》租房过程中没有过多的中介干涉,都是真实身份的房东自主上传资源并公开进行招租,可选择租赁的房子都具有正规合同,价格方面和走向趋势都在平台内有综合展示,如果有想要免押金、押一付一、拎包入住等需求的话均可加入到筛选行列当中,选中之后在线上即可完成租金付款然后线下拎包入住。
《Q房网》在全国范围内的二手房源超过了两百万套,这两百万套对外广租价格不一,每一套房源都有自己的专业经理人去进行对应服务,服务中若是对房源满意的话线上就能签订合同,房源的排行系统都是根据综合评分以及距离你的位置进行的判断,但就算是异地租房的话也会告诉你何处是商圈和适宜居住的街道。
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1确认房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待*的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。
2明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。
3签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的*,越详细越好。
4签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连
5.租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金
6签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面
7、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等
8违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。
8入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的*时常发生,为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁。
写的有点多,不过,出门在外多个心眼比较好,希望对你有帮助~~~~
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看你租什么类型的了,象一些小区的公寓,装修好,有宽带,热水器,空调什么的,那个要一千多的一月。
学生租的话,是去学校周边才对,那里价格相对会比较便宜些。我以前在文教路,就是江西师大后门那里,租了个单间,三四十平方的,没有卫生间,没有厨房,里面只有简单的桌椅、床、凳子等,要一百七一个月,水电费另算。
一般你要是想租个一室一厅,有*卫生间,厨房之类的,要三四百块的。
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